Ev sahibi ve kiracılar dikkat! Kira sözleşmelerine yeni zorunluluk geliyor

AŞAMA AŞAMA HAYATA GEÇİRİLDİ Bakanlık, kira sözleşmelerinin e-Devlet Kapısı üzerinden güvenli bir şekilde hazırlanması için ilk adımı 4 Kasım 2024’te attı. İlk etapta mülk sahibi gerçek kişiler ile kiracılar (ve varsa kefiller) e-Devlet üzerinden onay vererek sözleşme yapmaya başladı. 9 Mayıs 2025’te devreye giren ikinci aşamada ise kapsama emlak danışmanları ve yetkilendirilmiş kişiler de dahil edildi. Artık emlakçılar da hazırladıkları sözleşmeleri tarafların onayına e-Devlet üzerinden sunabiliyor. GÜNCELLEME, HATA DÜZELTME VE BARKODLU BELGE Kullanıcı geri bildirimleriyle geliştirilen sistemde öne çıkan teknik kolaylıklar şunlar: Hata Düzeltme: Onaylanan sözleşmelerde yazım hatası veya sehven yapılan yanlışlıklar 15 gün içerisinde düzeltilebiliyor.Bilgi Güncelleme: İletişim bilgileri, kira bedeli ve ödeme detayları zaman içerisinde "Güncelle" fonksiyonu ile yenilenebiliyor.Zaman Damgalı Belge: Sistem üzerinden zaman damgalı ve barkodlu resmi belge üretilebiliyor. Belgenin doğruluğu e-Devlet üzerinden anında kontrol ediliyor.TAMAMEN ZORUNLU OLUYOR: TARAFLARA NE SAĞLAYACAK? Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılmasını tamamen zorunlu hale getirecek yasal altyapı üzerinde çalışıyor. Tüketici Hakları Derneği Genel Başkanı Ergün Kılıç, uygulamanın şeffaflık açısından kritik önemde olduğunu vurgulayarak şu değerlendirmelerde bulundu: "Sözleşmede belirtilen kira bedeli, depozito, aidat ve ödeme tarihleri tamamen kayıt altına alınıyor. Böylece 'Ben böyle anlaşmamıştım' veya 'Sözleşmede bu yazmıyordu' gibi tartışmalar ortadan kalkacak. Kiracı açısından bakım-onarım ve depozito hakları güvenceye alınırken, ev sahiplerinin de hakları korunmuş olacak." Dernek başkanı ayrıca, sistemin vergi kayıplarını önlemede etkili olacağını, ancak gerçek ödenen kira ile sözleşmedeki tutarın uyumunun da denetlenmesi gerektiğini ifade etti.