Eminevim, Fuzul Ev, Birevim... BDDK'dan yeni karar: Limitler yeniden düzenlendi

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK); Eminevim, Fuzul Ev ve Birevim gibi tasarruf finansman şirketlerini yakından ilgilendiren kritik kararlara imza attı. Yüksek tutarlı sözleşme limitleri güncellenirken, fon havuzlarının değerlendirilmesine ve risk yönetimine ilişkin yeni kurallar getirildi. BDDK, Finansal Kurumlar Birliği Başkanlığına gönderdiği talimatla kamuoyunda "evim şirketleri" olarak bilinen tasarruf finansman sektörüne yönelik yeni bir dönem başlattı. Düzenlemeyle fon havuzlarındaki risklerin azaltılması, likiditenin korunması ve yüksek tutarlı sözleşmelerde sınırların yeniden belirlenmesi hedefleniyor. Tasarruf Fon Havuzlarına "Risk" Sınırlaması Yapılan düzenlemeye göre tasarruf finansman şirketlerinin biriken fonları değerlendirebileceği alanlar daraltıldı. Şirketler artık fon havuzlarını sadece şu alanlarda değerlendirebilecek: Katılım bankalarında açılacak Türk lirası cinsi özel cari veya katılma hesapları,Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından ihraç edilen TL cinsi yurt içi kira sertifikaları (sukuk),Risk değeri 1 veya 2 olan TL cinsinden katılım esaslı yatırım fonları.Ayrıca nemasız (getirisiz) kalan fonların sınırlandırılması amacıyla, günlük getirisiz bakiyenin şirketin bir önceki ay sonundaki fon havuzunun binde 2’sini aşmaması kararlaştırıldı. Yüksek Tutarlı Sözleşme Limitleri İki Katına Çıktı BDDK, enflasyon ve konut/araç piyasasındaki fiyat değişimlerini dikkate alarak "yüksek tutarlı sözleşme" tanımındaki parasal alt sınırları yükseltti: Genel Limit: 2 milyon 509 bin 800 TL’den 5 milyon TL’ye,Konut ve Çatılı İş Yeri Limiti: 6 milyon 274 bin 500 TL’den 12 milyon 500 bin TL’ye çıkarıldı.Yüksek tutarlı sözleşmelerin toplam sözleşme portföyü içindeki payı yüzde 5 ile sınırlandırıldı. Yeni kurulan şirketler için ise geçiş süreci kapsamında 30 Haziran 2027’ye kadar bu oran yüzde 15 olarak uygulanacak. Bir Kişiye En Fazla 2 Sözleşme Hakkı Risk yoğunlaşmasını önlemek amacıyla kişi ve risk grubu bazında yeni kısıtlamalar getirildi. Buna göre bir kişi veya aynı risk grubundaki taraflar, aynı tasarruf finansman şirketiyle enfazla 1 taşıt ve 1 konut/iş yeri olmak üzere toplam 2 sözleşme imzalayabilecek. Güncellenen Kişi Başı Üst Limitler: Taşıt Finansmanı Azami Limit: 6 milyon 250 bin TLKonut / İş Yeri Finansmanı Azami Limit: 62 milyon 500 bin TLToplam Sözleşme Üst Limiti: 62 milyon 500 bin TLYeni Kurallar 1 Ekim’de Yürürlüğe Giriyor BDDK, tasarruf finansman şirketlerinin sisteme ve yeni yazılımlara entegre olabilmesi adına geçiş süresi tanıdı. Alınan kararlar 1 Ekim itibarıyla resmen uygulanmaya başlanacak.