Akyazı’da 70 milyonluk icralık taşınmazda dikkat çeken detay! YAPILAR VAR, RUHSAT YOK

(Haber: Birsen Kır) 14 BİN METREKARELİK ARAZİ SATIŞ LİSTESİNDET.C. Akyazı İcra Dairesi'nin 2026/308 TLMT. sayılı dosyası kapsamında, Sakarya'nın Akyazı ilçesine bağlı Gebeş Mahallesi'nde bulunan taşınmaz satışa çıkarıldı. Tapuda 105 ada 35 parsel numarasıyla kayıtlı olan taşınmaz, 14 bin 101,20 metrekare yüzölçümüne sahip. Tapu vasfı ise "Bahçeli Ahşap Ev ve Kavaklık" olarak geçiyor. RUHSATLI YAPI YOK!Satış ilanında yer alan bilgilere göre taşınmaz üzerinde çok sayıda yapı bulunmasına rağmen, parsel üzerinde ruhsatlı yapı bulunmadığı belirtildi. İmar durumuna ilişkin açıklamada, taşınmazın 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının bulunmadığı kaydedildi.Bununla birlikte parselin Gebeş Köyü Yerleşik Alan Haritası içerisinde kaldığı, 8 Nisan 2023 tarihinde onaylanan Sakarya Büyükşehir Belediyesi 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı'nda ise kırsal yerleşim alanı olarak gösterildiği ifade edildi. ÇOK SAYIDA YAPI BULUNUYORBilirkişi raporunda taşınmaz üzerinde farklı yaş ve özelliklerde yapılar bulunduğu belirtildi. Bunlar arasında yaklaşık 15 yıllık, zemin ve birinci kattan oluşan, toplam dört daireli ve 900 metrekare brüt alana sahip iki katlı mesken yer alıyor. Ayrıca yaklaşık 30-35 yıllık, alt katı depo, üst katı mesken olarak kullanılan 190 metrekarelik betonarme yapı ile 70 metrekarelik tek katlı depo da bulunuyor. Taşınmazda bunların yanı sıra 1.100 metrekarelik ahır ve samanlıktan oluşan karma yapı ile 400 metrekarelik ayrı bir ahır da yer alıyor. Betonarme yem karma sahası, açık besi ahırı, betonarme duvarlar, ferforje demirler ve çeşitli ağaçlar da taşınmazın diğer unsurları arasında sıralanıyor. BÜYÜKOVA KORUMA ALANI İÇERİSİNDETaşınmazın tapu kaydında, Sakarya Kadastro Müdürlüğü tarafından 23 Şubat 2024 tarih ve 4173 yevmiye numarasıyla konulan Büyükova Koruma Alanı beyanı da bulunuyor. Söz konusu beyana göre taşınmaz, onaylanmış imar planları ve onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde, 5403 sayılı Kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamıyor. MUHAMMEN BEDELİ 70,7 MİLYON TLBilirkişi raporunda arazi üzerindeki yapılar ve ağaçlar dahil taşınmazın toplam değeri 70 milyon 700 bin 630 TL olarak belirlendi. Satışta uygulanacak KDV oranı ise yüzde 20 olarak açıklandı. Taşınmazın ayrıntılı görsellerine, artırma şartlarına ve satış bilgilerine esatis.uyap.gov.tr adresinden 2026/308 TLMT. dosya numarasıyla ulaşılabiliyor.