Sınır tartışması büyüyor! Karasu'dan Kocaali'ye cevap geldi

Sakarya'nın Karasu ve Kocaali ilçeleri arasında son günlerde kamuoyunun gündemine gelen sınır ve imar planlaması tartışmaları devam ediyor. Özellikle Karasu'nun Kuyumculu Mahallesi'nin Kocaali sınırına yakın bölümünde yaşanan gelişmeler üzerine Karasu Belediyesi yazılı bir açıklama yaparak iddialara yanıt verdi. Belediye, sınır ve adres kayıtlarıyla imar planlamasının birbirinden ayrı değerlendirilmesi gerektiğini belirterek, tartışmalara konu olan bölgenin geçmişten bu yana Karasu ilçesi sınırlarında yer aldığını savundu. SINIRLARIN 1960 YILINDA BELİRLENDİĞİNİ AÇIKLADIKarasu Belediyesi, tartışmalı alanın sınırlarının 1960 yılında gerçekleştirilen kadastro çalışmalarıyla belirlendiğini ve bu çalışmaların kesinleştiğini ifade etti. Söz konusu taşınmazların tapu kayıtlarında da Karasu ilçesinin yer aldığı belirtilirken, mevcut resmî belgeler karşısında sınır tartışmalarının yeniden gündeme getirilmesinin anlaşılamadığı kaydedildi. Belediyenin açıklamasında şu ifadelere yer verildi: "Tapu kayıtlarında Karasu yazan, kadastro çalışmalarıyla sınırları belirlenmiş ve kesinleşmiş bir yerin bugün nasıl olup da yeniden tartışma konusu hâline getirildiğini anlamakta gerçekten güçlük çekiyoruz. Sınırlar belli, tapu kayıtları belli, resmi belgeler ortadayken bu kadar açık bir meselenin tartışmaya açılması son derece manidardır." ADRES KAYITLARINDAKİ UYUŞMAZLIK GİDERİLDİBelediye, bölgede bulunan bazı konutların tapu kayıtlarında Karasu ilçesinin görünmesine rağmen Adrese Dayalı Kayıt Sistemi'ndeki bilgilerinin farklı olduğunu belirtti. Bu durumun vatandaşların çeşitli resmî işlemler sırasında mağduriyet yaşamasına neden olduğu ifade edildi. Karasu Belediyesinin girişimleri sonucunda söz konusu adres kayıtlarının tapu bilgileri esas alınarak düzeltildiği kaydedildi. Yapılan işlemin Kocaali ilçesinin sınırlarına müdahale niteliği taşımadığı, yalnızca mevcut resmî kayıtlar arasındaki uyumsuzluğun giderilmesinin amaçlandığı savunuldu. "KOCAALİ BELEDİYESİNİN BİZE AÇTIĞI BİR DAVA YOK"Karasu Belediyesi, iki belediye arasında hukuki süreç başlatıldığı yönündeki iddialara da açıklık getirdi. Kocaali Belediyesinin Karasu Belediyesine karşı açmış olduğu herhangi bir dava bulunmadığı belirtilirken, yargıya taşınan konunun adres kayıtlarının düzeltilmesine ilişkin olduğu değerlendirildi. Açıklamada şu ifadelere yer verildi: "Kocaali Belediyesinin Karasu Belediyesine açmış olduğu herhangi bir dava söz konusu değildir. Mevzu bahis davanın, kanaatimizce Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğünün tapu kayıtları doğrultusunda gerçekleştirdiği adres kayıt düzeltme işlemine karşı açılmış bir idari dava olduğu anlaşılmaktadır." Belediye, bu nedenle yaşanan sürecin iki ilçe arasında açılmış doğrudan bir sınır davası olarak değerlendirilmesinin doğru olmadığını savundu. TARIM ARAZİLERİ KORUNACAK, PLANLI YAPILAŞMA SAĞLANACAKKarasu Belediyesi, açıklamasında sınır tartışmalarının yanı sıra bölgede gerçekleştirilmesi gündemde olan imar planlamasına da geniş yer verdi. Kaynarca sınırından Kocaali sınırına kadar uzanan bölgede planlı ve düzenli yerleşimin hedeflendiği belirtilirken, tarımsal niteliğini koruyan arazilerin yapılaşmaya açılmasının söz konusu olmadığı ifade edildi. Tarım dışı kullanıma uygun olduğu ilgili kurumlar tarafından belirlenen alanlarda ise mevzuata uygun şekilde planlama yapılabileceği vurgulandı. Belediye, konuya ilişkin şu açıklamayı yaptı: "Bizim anlayışımız şudur: Tarım arazisini koruyacağız, kaçak yapılaşmaya izin vermeyeceğiz. Bir alan tarımsal niteliği nedeniyle korunması gereken bir yerse orası tarım arazisi olarak kalacaktır." Plansız yerleşimin kaçak yapılaşma, altyapı yetersizliği, ruhsat sorunları ve hukuki belirsizliklere yol açtığı belirtilirken, imar çalışmalarının vatandaşların bu sorunlarla karşılaşmasını önlemek amacıyla yürütüldüğü ifade edildi. "BİR TARAFTA DOĞALGAZ VAR, DİĞER TARAFTA VATANDAŞ HİZMET ALAMIYOR"Açıklamanın dikkat çeken bölümlerinden biri de Karasu ile Kocaali sınırında birbirine yakın yerleşim alanlarında yaşanan altyapı farklılıkları oldu. Karasu Belediyesi, Kocaali tarafında planlı gelişen yerleşim alanlarının doğalgaz ve diğer altyapı hizmetlerinden yararlanabildiğini, buna karşılık Karasu sınırlarında kalan bazı vatandaşların imar planı eksikliği nedeniyle aynı hizmetlere erişmekte güçlük çektiğini belirtti. Belediye, vatandaşların temel belediyecilik hizmetlerinden eşit şekilde yararlanmasının öncelikleri arasında bulunduğunu kaydetti. Açıklamada, "Bir tarafta planlı yerleşim alanları, diğer tarafta planlama eksikliği nedeniyle ruhsat alamayan, doğalgaz ve altyapı gibi temel hizmetlere erişmekte güçlük yaşayan vatandaşlarımız var. Biz bu eşitsizliği ortadan kaldırmak istiyoruz" denildi. RANT İDDİALARINI REDDETTİKarasu Belediyesi, bölgede yapılması planlanan imar düzenlemelerinin belediyeye ekonomik kazanç sağlayacağı yönündeki iddialara da yanıt verdi. Özellikle kadastral boşluk olarak nitelendirilen alanların imar planlaması sonrasında belediye mülkiyetine geçeceği yönündeki değerlendirmelerin hukuki dayanağının bulunmadığı savunuldu. İmar planı hazırlanmasının herhangi bir taşınmazı kendiliğinden belediyenin mülkiyetine geçirmeyeceği belirtilerek, mevzuat gereği Hazine adına tescil edilmesi gereken alanların Hazine mülkiyetine kaydedileceği ifade edildi. Belediye, iddiaları reddederek şu ifadeleri kullandı: "Hangi ranttan bahsedildiğini, belediyenin bu işten nasıl bir kazanç elde edeceğini gerçekten anlamış değiliz." Açıklamada ayrıca tartışmalara konu olan bölgede belediyeye rant sağlayacak nitelikte bir kadastral boşluk bulunmadığı ileri sürüldü. ÇEVRE BELEDİYELERE YAPI GÜVENLİĞİ ÇAĞRISIKarasu Belediyesi, açıklamasının devamında deprem riski, yapı güvenliği ve kaçak yapılaşmayla mücadele konularına dikkat çekti. İmar uygulamalarından yapı ruhsatlarına, zemin etütlerinden yapı denetimi ve iskân süreçlerine kadar tüm işlemlerin mevzuat çerçevesinde yürütülmesi gerektiği vurgulandı. Özellikle deprem riski bulunan bölgelerde yapı güvenliğinin belediyelerin tercihine bırakılamayacağı belirtilirken, çevre ilçelerdeki yerel yönetimlere de aynı hassasiyetin gösterilmesi çağrısında bulunuldu. Belediyenin açıklamasında şu değerlendirme yapıldı: "Bir belediyenin başarısı kaç binaya ruhsat verdiğiyle veya ne kadar hızlı yapılaşmaya izin verdiğiyle ölçülmez. Asıl başarı, verdiği ruhsatın arkasında durması, denetimini eksiksiz yapması, iskân verdiği yapının güvenliğinden emin olması ve vatandaşını korumasıdır." "ÖNCELİĞİMİZ RANT DEĞİL, VATANDAŞIN HAKKI"Karasu Belediyesi, sınır ve imar planlaması tartışmalarına ilişkin açıklamasını ilçenin geleceğine yönelik hedeflerini sıralayarak tamamladı. Tarım arazilerinin korunması, kaçak yapılaşmanın önlenmesi, güvenli konut alanlarının oluşturulması ve vatandaşların temel hizmetlere eşit şekilde erişmesinin öncelikleri arasında bulunduğu kaydedildi. Açıklamanın sonunda şu ifadelere yer verildi: "Sonuç olarak; bizim önceliğimiz rant değil, vatandaşın hakkıdır. Siyasi polemik değil, planlı şehirleşmedir. Kaçak yapılaşma değil, hukuka uygun ve güvenli yapılardır. Bizim hedefimiz Kaynarca sınırından Kocaali sınırına kadar planlı, düzenli, tarım toprakları korunmuş ve vatandaşlarımızın eşit hizmet alabildiği bir Karasu oluşturmaktır." Karasu Belediyesinin açıklamasıyla birlikte Kuyumculu Mahallesi üzerinden gündeme gelen sınır, adres kayıtları ve imar planlaması tartışmaları yeniden kamuoyunun gündemine taşındı.