Karasu Belediyesi'nden Sınır ve İmar İddialarına Gece Yarısı Yanıt

Karasu ile Kocaali arasında ilçe sınırı ve imar planlaması üzerinden yaşanan tartışmalar yargıya taşınırken, Karasu Belediyesi'nden konuya ilişkin yazılı açıklama yapıldı. Açıklamada, Kocaali Belediyesi’nin Karasu Belediyesi’ne dava açmadığı ifade edilirken, imar planlaması üzerinden ortaya atılan rant iddiaları da reddedildi. “GERÇEĞİ YANSITMIYOR” Karasu Belediyesi'nden yapılan yazılı açıklama şöyle: "Son günlerde Karasu ilçemizin Kuyumculu Mahallesi'nde, Kocaali ilçe sınırına komşu bölgede yaşanan sınır ve adres kayıtları meselesi ile bölgenin imar planlaması üzerinden kamuoyuna yansıtılan iddialar gerçeği yansıtmamaktadır. Konunun özünden uzaklaştırılarak farklı tartışmalara çekildiğini, somut bilgi ve belgelere dayanmayan açıklamalarla vatandaşlarımızın yanıltılmaya çalışıldığını görüyoruz. Karasu Belediyesi’nin bu konudaki duruşu nettir. Bizim derdimiz herhangi bir kurumla tartışmak, birilerine rant sağlamak ya da siyasi polemik üretmek değildir. Bizim derdimiz hukukun gereğinin yerine getirilmesi, vatandaşlarımızın mağduriyetinin giderilmesi, tarım topraklarımızın korunması ve Karasu'nun planlı, güvenli bir şehir olarak gelişmesidir. Kamuoyunun doğru bilgilendirilmesi amacıyla konuyu iki temel başlıkta açıklamak istiyoruz. SINIR VE ADRES KAYITLARI Öncelikle şunu açıkça ifade edelim: Söz konusu alanın Karasu ilçesi sınırları içerisinde bulunduğu, 1960 yılında gerçekleştirilen kadastro çalışmalarıyla belirlenmiş ve kesinleşmiştir. Daha da önemlisi, tartışmalara konu olan taşınmazların tapu kayıtlarında açıkça Karasu ilçesi yazmaktadır. Yani burada yalnızca bir iddia veya yoruma dayalı değerlendirme değil, resmi kadastro ve tapu kayıtlarıyla ortaya konulmuş bir mülkiyet ve adres meselesi bulunmaktadır. Tapu kayıtlarında Karasu yazan, kadastro çalışmalarıyla sınırları belirlenmiş ve kesinleşmiş bir yerin bugün nasıl olup da yeniden tartışma konusu hâline getirildiğini anlamakta gerçekten güçlük çekiyoruz. Sınırlar belli, tapu kayıtları belli, resmi belgeler ortadayken bu kadar açık bir meselenin tartışmaya açılması son derece manidardır. Burada asıl yapılması gereken, vatandaşlarımızın resmi kayıtlarla ilgili yaşadığı mağduriyetleri gidermek ve kamu kurumlarının kayıtlarını birbiriyle uyumlu hâle getirmektir. ADRES KAYITLARI DÜZELTİLDİ Nitekim Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğünün Adrese Dayalı Kayıt Sistemi'nde, tapu kayıtları Karasu'yu gösterdiği hâlde adresleri buna uygun şekilde güncellenmeyen bazı konutlar bulunmaktaydı. Bu nedenle vatandaşlarımız çeşitli idari işlemlerde mağduriyet yaşamaktaydı. Belediyemizin girişimleri ve talebi doğrultusunda adres kayıtları tapu kayıtları esas alınarak düzeltilmiş, vatandaşlarımızın mağduriyeti giderilmiştir. “DAVA SÖZ KONUSU DEĞİL” Bir diğer önemli husus da kamuoyuna yanlış yansıtılan dava meselesidir. Kocaali Belediyesinin Karasu Belediyesine açmış olduğu herhangi bir dava söz konusu değildir. Mevzu bahis davanın, kanaatimizce Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğünün tapu kayıtları doğrultusunda gerçekleştirdiği adres kayıt düzeltme işlemine karşı açılmış bir idari dava olduğu anlaşılmaktadır. Dolayısıyla ortada Karasu Belediyesinin başka bir belediyenin sınırlarına müdahale etmesi gibi bir durum yoktur. Belediyemiz, resmi tapu ve kadastro kayıtlarının gereğinin yerine getirilmesini ve vatandaşlarımızın mağduriyetinin giderilmesini sağlamıştır. RANT İDDİALARI Karasu Belediyesi’nin bu konudaki yaklaşımı son derece açık ve nettir. Biz, ilçemizin Kaynarca sınırından Kocaali sınırına kadar bütün sınır hattının planlı olmasını istiyoruz. Tarımsal niteliği bulunan arazilerimizin korunmasını, tarım dışı kullanıma uygun olmayan alanların yapılaşmaya açılmamasını, yapılaşmaya uygun olduğu bilimsel ve teknik çalışmalarla belirlenen alanların ise ilgili kurumların kararları ve mevzuat çerçevesinde planlanmasını savunuyoruz. Çünkü plansızlık, yalnızca şehirleşme sorunu değildir. Aynı zamanda tarım topraklarının kontrolsüz şekilde yapılaşmaya açılmasına, kaçak yapıların çoğalmasına, altyapı sorunlarına ve vatandaşlarımızın hukuki belirsizlik içerisinde yaşamasına neden olmaktadır. Bizim anlayışımız şudur: Tarım arazisini koruyacağız, kaçak yapılaşmaya izin vermeyeceğiz. Bir alan tarımsal niteliği nedeniyle korunması gereken bir yerse orası tarım arazisi olarak kalacaktır. Ancak tarımsal niteliğini yitirmiş ve tarım dışı kullanıma uygun olduğu ilgili kurumlarca değerlendirilen alanlarda, Toprak Koruma Kurulu kararları ve ilgili mevzuat doğrultusunda planlama yapılmalıdır. Vatandaşlarımız da kaçak ve ruhsatsız yapılarda değil, hukuki statüsü belli, ruhsatlı, güvenli ve altyapısı tamamlanmış yapılarda yaşamalıdır. PLANLAMA EKSİKLİĞİ Kocaali sınırında planlı bir şekilde gelişen, doğalgaz, altyapı ve diğer hizmetlerden yararlanan yerleşim alanlarının hemen yanı başında, Karasu sınırları içerisinde kalan vatandaşlarımızın plansızlık nedeniyle aynı hizmetlerden yararlanamaması kabul edilebilir bir durum değildir. Bir tarafta planlı yerleşim alanları, diğer tarafta planlama eksikliği nedeniyle ruhsat alamayan, doğalgaz ve altyapı gibi temel hizmetlere erişmekte güçlük yaşayan vatandaşlarımız var. Biz bu eşitsizliği ortadan kaldırmak istiyoruz. İmar planlaması talebimizin temelinde de tam olarak bu anlayış bulunmaktadır. Buna rağmen Karasu Belediyesinin bu planlamadan rant elde edeceği yönünde iddialar ortaya atılmaktadır. Hangi ranttan bahsedildiğini, belediyenin bu işten nasıl bir kazanç elde edeceğini gerçekten anlamış değiliz. GAZETECİLERE SERT ELEŞTİRİ Bazı sözde gazeteciler tarafından bölgede büyük bir kadastral boşluk bulunduğu ve buranın planlanmasıyla belediyeye rant sağlayacağı ileri sürülmektedir. Öncelikle şunu belirtelim ki kadastral boşluk olarak ifade edilen alanların imar planı yapılmasıyla kendiliğinden belediye mülkiyetine geçmesi gibi bir durum söz konusu değildir. Mevzuat gereği Hazine adına tescili gereken alanlar Hazine adına tescil edilir. Kaldı ki iddialara konu bölgede anlatıldığı şekilde belediyeye rant sağlayacak bir kadastral boşluk da bulunmamaktadır. Ortaya atılan bu iddiaların hangi somut bilgiye, hangi taşınmaza ve hangi hukuki gerekçeye dayandığı açıklanmadan sürekli tekrar edilmesi, kamuoyunu bilgilendirmek değil, kafa karıştırmaktır. Gazetecilik, duyumları gerçekmiş gibi aktarmak, varsayımları bilgi diye sunmak ve altı doldurulamayan iddialarla kamuoyunu yönlendirmek değildir. Gazetecilik araştırmayı, mevzuatı bilmeyi ve iddiaları somut bilgi ve belgelerle desteklemeyi gerektirir. Birilerine çamur atmak uğruna gerçekleri çarpıtmak gazetecilik değildir. ALGI OLUŞTURULUYOR Ayrıca son günlerde sanki herkes toprağını koruyor da Karasu Belediyesi toprağını korumuyormuş gibi bir algı oluşturulmaya çalışılmaktadır. Bu yaklaşım, Karasu Belediyesinin tarım arazilerini korumak adına yürüttüğü mücadeleyi görmezden gelmektir. Açıkça söylüyoruz: Sakarya'da toprağını korumak için en fazla mücadele veren belediyelerin başında Karasu Belediyesi gelmektedir. Tarım arazileri üzerine kaçak olarak yapılan binalara ve mevzuata aykırı yapılaşmalara karşı işlem yapan, bu konuda taviz vermeyen belediyelerden biriyiz. Biz yalnızca konuşmuyoruz, uyguluyoruz. Kaçak yapılaşmaya karşı işlem yapıyor, tarım arazilerimizin korunması için gerekli adımları atıyoruz. Toprağı korumak, plansızlığı savunmak veya her türlü yapılaşmayı görmezden gelmek değildir. Tam tersine toprağı korumanın yolu, nerede ne yapılacağının bilimsel ve hukuki esaslarla belirlenmesinden geçmektedir. ÇEVRE BELEDİYELERE ÇAĞRI Bu noktada çevre belediyelerimize de açık bir çağrımız var: Karasu Belediyesi olarak imar uygulamalarından yapı ruhsatlarına, zemin etütlerinden yapı denetimine ve iskân süreçlerine kadar yürürlükteki mevzuatı titizlikle uyguluyoruz. Deprem gerçeğini göz önünde bulundurarak yapı güvenliği konusunda hiçbir taviz vermiyoruz. Aynı hassasiyeti çevre ilçelerimizdeki belediyelerden de bekliyoruz. Bir belediyenin başarısı kaç binaya ruhsat verdiğiyle veya ne kadar hızlı yapılaşmaya izin verdiğiyle ölçülmez. Asıl başarı, verdiği ruhsatın arkasında durması, denetimini eksiksiz yapması, iskân verdiği yapının güvenliğinden emin olması ve vatandaşını korumasıdır. ÖRNEK BELEDİYECİLİK ANLAYIŞI Karasu'da vatandaşlarımızdan mevzuatın bütün şartlarını yerine getirmelerini beklerken, çevre ilçelerimizde de aynı kuralların aynı kararlılıkla uygulanmasını istememiz en doğal hakkımızdır. Kanunlar ilçeye göre değişmez, yapı güvenliği belediyelerin tercihine bırakılamaz. Biz Karasu'da herkese örnek olacak bir belediyecilik anlayışı ortaya koyuyoruz. Çevre belediyelerimizin de aynı hassasiyeti göstermesini bekliyoruz. Çünkü bir yerde görmezden gelinen kaçak yapılaşma, denetimsizlik ve mevzuata aykırı uygulamalar yalnızca o ilçenin sorunu olarak kalmamakta, çevre ilçelerde de yanlış bir örnek oluşturmaktadır. “ÖNCELİĞİMİZ VATANDAŞIN HAKKI” Sonuç olarak; bizim önceliğimiz rant değil, vatandaşın hakkıdır. Siyasi polemik değil, planlı şehirleşmedir. Kaçak yapılaşma değil, hukuka uygun ve güvenli yapılardır. Bizim hedefimiz Kaynarca sınırından Kocaali sınırına kadar planlı, düzenli, tarım toprakları korunmuş ve vatandaşlarımızın eşit hizmet alabildiği bir Karasu oluşturmaktır. Karasu'nun geleceğini korumak için çalışmaya devam edeceğiz. Bu konuda ne algı operasyonlarına ne de gerçekleri çarpıtan açıklamalara teslim olmayacağız. Kamuoyuna saygıyla duyurulur."