Sakarya’da hangi binalar 5 yılda bir denetlenecek?

Binalara beş yıllık kontrol! Sakarya’da hangi yapıları kapsıyor?Bina Kimlik Sertifikası bulunan yapıların beş yıllık periyodik denetimine ilişkin yönetmelik taslağı, Sakarya’daki bina sahiplerini de ilgilendiriyor. Taşıyıcı sisteme yapılan müdahalelerin tespitini amaçlayan düzenleme, bütün eski binaları otomatik olarak kapsamıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan “Bina Kimlik Sertifikası Asılan Yapıların Periyodik Denetimine İlişkin Usul ve Esaslara Dair Yönetmelik Taslağı” görüşe açıldı. Taslak; denetimi yapacak kuruluşların görevlendirilmesi, incelemelerin yürütülmesi ve hizmet bedellerinin belirlenmesine ilişkin uygulama esaslarını düzenliyor. Beş yıllık denetimin kanuni dayanağı mevcut4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun’un Ek 1’inci maddesinde, kanun kapsamında denetlenerek Bina Kimlik Sertifikası alan yapıların, sertifikanın asılmasının ardından beşer yıllık dönemlerle denetlenmesi hükmü bulunuyor. Hazırlanan yönetmelik taslağı ise bu denetimlerin sahada nasıl uygulanacağını ayrıntılandırmayı amaçlıyor. Sakarya’daki hangi binalar kapsamda?Taslağın genel gerekçesinde, 23 Haziran 2021 ve sonrasında iş bitirme aşamasına gelerek Bina Kimlik Sertifikası asılan yapılar esas alınıyor. Bu nedenle Sakarya’daki bütün apartmanların, yalnızca yaşlarına bakılarak bu denetime alınacağı sonucu çıkmıyor. Özellikle eski binaların tamamının otomatik olarak kapsama girdiği yönündeki yorumlar, taslağın belirtilen kapsamını yansıtmıyor. Kolon ve kirişlere yapılan müdahaleler incelenecekÖngörülen gözlemsel denetimlerde, yapıların ruhsat ve projelerine aykırı değişiklikler ile taşıyıcı sisteme yönelik müdahalelerin belirlenmesi amaçlanıyor. Kolon, kiriş ve perde duvarlara yapılan müdahaleler; kaçak kat veya çatı katı eklemeleri gibi değişiklikler, denetim gündemindeki başlıklar arasında bulunuyor. Denetim ücretleri de taslakta yer alıyorBolu Ticaret ve Sanayi Odasının taslağa ilişkin duyurusunda, yapı gruplarına göre metrekare başına 3, 6 ve 9 TL hizmet bedeli öngörüldüğü belirtiliyor. Asgari bedel ise KDV hariç 5 bin TL olarak aktarılıyor. Bu tutarlar taslakta yer alan öneriler; kesinleşmiş güncel tarife olarak değerlendirilmemeli. Hedef tarih 1 Ocak 2027Taslak için öngörülen yürürlük tarihi 1 Ocak 2027. Ancak uygulama ayrıntılarının kesinleşmesi, yayımlanacak nihai yönetmelik metnine bağlı. Sakarya’daki bina sahipleri açısından belirleyici başlıklar, yapıda Bina Kimlik Sertifikası bulunması ve düzenlemenin kapsam koşullarının karşılanması olacak.